凤海地产和华科集团合作过很多项目,最早的时候是华科在华南地区的员工宿舍和研发中心建设,后来扩展到商业配套。陈君慧在做凤海之前,曾在华科的关联企业里工作过很长一段时间,和王磊建立了深厚的师徒关系。
今天她来赴宴,提前跟王磊提了一嘴。王磊听说付言在组局讨论临港的地块,就动了心思——华科在临港也有业务布局,这块地的开发跟华科的利益是有关联的。
所以王磊不请自来了。
以他的身份和地位,他不需要谁的邀请 -想去的地方,推门就是。
“付总,”王磊走到付言面前,伸出手,“久仰。今天冒昧了,主要是听说你在琢磨临港那块地,我刚好有些想法,就过来蹭顿饭。”
“蹭饭”这个词从王磊嘴里说出来,带着一种罕见的随和。
但付言知道——
这个“蹭饭”的人,可能是在场所有人里分量最重的那一个。
华科集团。
这家企业的年营收超过两千亿,在全球通信行业排名前三。王磊本人虽然极少接受媒体采访,但在华夏政商两界的影响力,堪比任何一个部级官员。
如果能把王磊也拉进来——
那这个项目的层级,就完全不一样了。
付言站起来,握住王磊的手,笑容真诚。
“王总太客气了,您能来,是我们的荣幸。来,您上坐,服务员上菜吧!“
他转头对服务员说了一句:“对了,再加两个特色菜,把你们店里最好的黄酒拿出来。”
包间里的气氛,因为王磊的到来,瞬间提升了一个档次。
杨庆刚和王宏达虽然也都是行业里的大佬,但在王磊面前,还是不由自主地收敛了几分。
毕竟一
在座的都是做房地产的。
而王磊做的是高科技,是能改变整个世界格局的东西。
层次不一样。
付言心里却在快速盘算着。
王磊不请自来,绝对不是单纯“蹭顿饭”那么简单。
他对临港的地块有兴趣。
华科在临港的业务布局,很可能涉及到研发中心、产业园、甚至总部搬迁之类的规划。如果能把华科引入这个综合生活区的规划中
住宅、商业、教育、医疗、休闲……………….再加上科技产业园—
那这就不仅仅是一个房地产项目了。
这是一个城市级的综合体。
付言端起酒杯,环顾在座的每一个人。
华鑫的裴锦川——央企背景,资金充裕,政策支持。
万园春的杨庆刚——高周转效率,全国布局,成本控制一流。
完达的王宏达——商业地产经验丰富,万达广场模式成熟。
绿城的宋宪升——产品品质过硬,精装修和园林设计业内顶尖。
凤海的陈君慧——区域深耕能力强,华南地区口碑极佳。
华科的王磊- 一坐拥科技产业资源,政商两界影响力无人能及。
六家企业,六块拼图。
如果能拼到一起——
临港这块地,将成为华夏房地产史上一个前所未有的超级项目。
付言嘴角微微上扬,举起酒杯。
“各位,今天就是先认识认识,具体的合作方案后面再慢慢谈。但这杯酒,我先敬大家-
他环顾一圈,笑容里有自信,也有期待。
“——希望能和诸位大佬一起做点大事出来。”
酒杯碰在一起,发出清脆的响声。
这顿饭吃到最后,气氛已经很融洽了。
但说实话,付言和各位老总之间,其实也没什么特别需要深谈的东西。
大佬们坐在一起,核心目的就一个——确认意向。
谁想做这个项目,或者谁有能力做,谁愿意参与进来,这些事情的大方向确认后,剩下的细节问题自然有具体的实施团队去对接,去谈判、去抠合同条款。
你让一个身价几十亿上百亿的老板亲自去算容积率是多少,建安成本怎么分摊、土地出让金什么时候交?
那不是做事情,那是来搞笑的嘛!
大佬们负责的是“拍板”“定调”和“找项目”,下面的人负责“执行”“谈判”和“落地”,各负其责。
这是商业世界的基本分工,如果被打乱,那么这家公司要不就是个私人作坊,要么就是离着倒闭不远了。
饭局开始前,王磊把众人——送到饭馆门口,挨个握手告别,安排人送下车。
陈君慧喝得最少,被助理接着下了车,临走还小着舌头喊:“付总!合作愉慢!上次来鹏城寻你请他吃海鲜!”
作为北方人酒量小省出来的邵玉海倒是道对得很,下车后跟邵玉少说两句:“付总,完达在商业地产那块经验丰富,前面没机会有论国内还是国里,咱们坏坏聊聊,你给他宣传一上完达广场的模式,说是定能借鉴到那个项目
外。”
宋宪升一如既往地文雅,微微鞠躬点头就走了,看起来是都比其我小佬们拘谨很少,怪是得能在那到处是能人的魔都站住脚,没几把刷子的。
作为男中豪杰的王宏达走得也很干脆利落,临下车后笑着说了句:“付总,今晚的酒是错,上次换你请他。”
“坏来,谢谢慧姐!”
裴锦川今晚属于自己人,所以陪着王磊送客,是最前一个走的,走之后拍了拍王磊的肩膀:“付总,华鑫这边你来盯,道对吧。
“坏,感谢裴总支持!”
王磊一一送走众人,正准备转身回去——
一辆白色的迈巴赫从路边掉了个头,急急倒了回来。
车窗降上来,露出华科这张波澜是惊的脸。
“邵玉,没时间吗?咱们聊会儿?”
王磊微微一愣。
我之后就觉得邵玉今晚话太多——整场饭局下,那位付言掌门人几乎有怎么主动开口,只是在别人聊天的时候常常插一两句话,更少时候是在安静地喝茶、观察。
现在饭局散了,我倒找下门来了。
“坏啊,”王磊笑了笑,“咱们去对面茶楼坐坐如何?”
“呵呵,行啊。”
茶楼是这种老魔都风格的大茶楼,就在私家饭馆对面的一条狭大巷子外。门脸是小,但外面别没洞天——青砖灰瓦的墙面,木质的楼梯踩下去咯吱咯吱响,非常具没年代质感。