上海陆家嘴。
恒生银行大厦28楼。
海蓝色的玻璃幕墙外,陆家嘴成片的摩天大楼铺成一片冷调的天际线。
楼层拐角,装修精致的咖啡室,任颖端着白色咖啡杯轻抿了一口,欣赏着外面的风景。
桌上的手机忽然震动,她看到来电人,眼神扫了扫周围,发现没人,将电话接起。
“卢总。”
“诶,任助理,陈总有空吗?”
“他在开会。”
“哦,那你有空吧?不打扰的话,我同步一下雷军这边的谈判结果。”
“好的,您说。"
任颖从随身的公文包里拿出纸笔记录。
“是这样,谈得基本没问题,雷军同意合作,但是有几个顾虑。”
“嗯。”
“第一个,他怕高通谈判会谈崩,担心芯片断供,我给的条件是可以给出芯片兜底,国内市场我们可以给星一号,国外市场可以给麒麟一代65nm芯片。第二个,他们想要UI定制权,做自己的桌面、主题和账号体系,账号
体系我是坚决否决了,但是UI的事情...我认为无伤大雅,这需要我们开放一些授权,请你跟陈总请示。
“好的。”
“还有一个,小米M1国内市场的年出货量控制线,定在60万套还是80万套?雷军想争取一下,认为国内60万偏紧,如果能放宽到80万,小米更有条件跟高通谈判。”
这个时候,任颖想发表自己的意见,因为她觉得雷军是个有野心的人,这个时候应该坚持底线,压一压对方。
但话到嘴边,她还是没说出来。
等卢韦冰说完没有发表自己的看法,任颖才道:“还有吗?”
“没有了。”
“好的,雷总人走了吗?”
“还没有,我安排了金山吃下午饭。”
“那我现在去跟陈总汇报。”
“陈总不是在开会吗?不打扰吧?”
“没事,稍后就给您回复。”
任颖挂了电话,放下咖啡杯起身,拎起公文包快步往走廊另一端走去。
一间十分宽敞的大会议室,里面正在开一场董事会。
任颖放轻脚步开门进入,高跟鞋踩在柔软的地毯上,并未引起里面的关注。
十余米长的宽大会议桌四周坐满了人,陈学兵并未坐在首位,而是坐在下首。
坐在首位的股安建设法人代表、董事长于春尹正在宣布一项决议:“经股安建设董事会提名委员会提议,全体董事表决通过,即日张金泉担任股安建设总经理,周卫军担任股安建设常务副总经理,招标采购中心总经理白宁兼
任董事会秘书,今天内部宣布,即日起履职。
在场所有人鼓掌。
此前,最大股东陈学兵已经代表股东大会宣布增补张金泉、周卫军、白宁为董事会成员。
任颖趁着于总展望公司未来的间隙,走到陈学兵身边低声汇报。
陈学兵侧耳听了一阵,缓缓点头,轻声道:“可以让他们做自己的原生UI,但要统一上传我们的UI库,给所有昆仑用户使用的机会,否则他们就不要使用我们的UI库。年出货量控制线的问题...可以放宽到80万。
任颖闻言皱了皱眉,又低声耳语了一阵。
“嗯……”陈学兵摸了摸下巴,“你的想法有道理,不过现在我们对他以引导为主,不要设限太过,这样吧,我们象征性表达个态度,国内75万,一台都不能多。”
任颖闻言不再纠结,说了声好便出去了。
此时于春尹话已讲完,所有人看向了会场内真正的核心。
陈学兵坐正身子,双手搭在会议桌上,朗声说道:
“金泉、卫军两位同志,我们都已经谈过话了,张总是葛洲坝出来的人,对工程质量、建设进度方面的把控我信得过,周总呢,也是当年沈阳最大的开发项目——沈阳花园新城的负责人,万科环渤海地区战略的奠基人,在项
目和大区域公司管理上非常有经验。”
他一句话简单认可两位新主管的能力,而后目光扫视全场。
“今天到场的还有长征资本总裁阚总,也有我们的上市主保机构中信证券、立信会计师事务所、中伦律师事务所、中联资产评估集团的同志,相信大家都明白今天会议的主题。
“股安的上市故事,不是普通房企的囤地盈利叙事,而是‘商住一体化、全国级基建扩张’两条主线,所有中介的工作都要围绕这个核心来。”
此时,中信的人举手,要发话。
陈学兵停下,抬手让对方发言。
“陈总,基于股安选择在现阶段上市,我们认为我们还是应该围绕‘高抗震建筑与灾后重建'为重心开展上市准备工作,这一是强调特色,二是紧贴当前的市场热点主题,这样不仅证监会好通过,也方便拿到一个更好的发行
价。”
中信的发言,让其他辅助机构纷纷点头。
现在的A股上证指数已跌至2600点,日日下行,多少有点惨淡了。
不过在现阶段,医药是比较坚挺的防御板块,灾后重建概念股更是难得的大热点,其中处于龙头地位的太行水泥、四川路桥等都迎来了不错的行情。
如今的A股轮动还没这么快,一个好概念能炒两三年,灾后重建的周期显然也会很长,中央关注度也很高,明年说不定还会有一大批助力政策出台,如果股安以此为核心概念上市,绝对是板块总龙头,辨识度会很强,也肯定
会吃到红利。
“呃……”陈学兵低头笑了笑,以轻松地语气说道:“首先申明,我不是刻意伟光正啊,但我觉得,以灾害概念股上市,格局太小。”
“伟光正”这个词,今年在微博传播,成为了一个网络高频词汇,还被央视新闻引用,引发了热议,大家都明白是什么意思。
中信的人立马解释:“陈总,我们不是这个意思,灾后重建是实实在在的大项目,不是炒作。”
陈学兵摆摆手:“你也没明白我的意思,听我说完。”
他昂起头,认真说道:
“灾害是偶发的,重建周期是有限的。三年、五年,房子盖完了,路修通了,这波热点就退了。
“我们真正的底色,是踩中了中国城镇化深化的大周期。”陈学兵抬眼望向窗外的楼群,“你们去看中西部,成都、重庆之外,地级市的城市骨架还没拉开,县域的路网、园区、公共配套缺口极大,物流枢纽、产业新城、保障
性住房、城市更新...这些都是未来五到十年实打实的硬需求,国家要稳增长、补短板,保障新增城市人口的就业,基建和地产的托底作用只会逐渐加强,不会削弱。
“所以股安上市,不能靠炒概念,而是要讲能力、讲模式。
“第一,要讲我们的高标准城市综合运营,第二,要讲我们的基建产能输出。
“我们不是拿地盖房就走的普通房企,是带着钢构抗震技术、自有建材供应链、商业运营能力一起落地的,住宅是基础,配套的商业广场、民生广场,甚至是物流园、路网基建,我们都能打包做。从青白江货运枢纽到都汶高
速配套,从成都商住综合体到川北抗震住宅,我们已经跑通了‘地产+基建+商业的模式,接下来就是往全国复制。”
“另外,我还有一个展望。”陈学兵敲了敲桌子,重点说道:“我们股安控股旗下上市的企业,要追求高成长性,股安建设上市头三年,股价要以不低于每年50%的速度增长,之后每年平均增长不能低于20%。我们的上市股,
不是以融资为唯一目的,而是要为板块,为大盘带来增长性,给中国股市的成长打下基础。
“我们不能去指望一个牛市,而是要引导一个牛市,一个长期的牛市。”
这话落地,整个会议室都沉默了。
太夸张了。
尤其是上市辅导机构们,见过的上市公司无数,听到这话心里都是默默摇头。
每年50%,每年20%,这种目标要执行下去,你还不如定个一年翻五倍,或许还容易一些。
股市有周期,怎么可能一直保持高位,还一直往上涨?
要是真实现了,那全国人民不都得把银行里的钱取出来抢你们的股票?
那你们股价也打不住20%啊!一下就涨到顶了!
这种违背常识的话,居然是一个民营金融带头人能说出来的?
陈学兵看着那些专业机构人员不可置信的表情,却依旧气定神闲。
“我说的目标当然不是以每年为节点,只是一个平均数,要保持股价高增长,公司盈利和业务正常是基础,除此之外,公司要通过分红或回购股票的方式来平抑大幅波动,还有一个重要手段,就是建立长效的市值管理机制,
这一点,长征作为我们自己的金融机构,要参与进来,在关键时候买卖我们自己的股票,我们自己首先要对自己有信心,当然,我们也欢迎中信这样的头部机构对我们多做深度研究,引导长线资金进来,我们不搞短期暴涨暴跌那
一套,要的是长期、稳健,可预期的增长。”
话音落下,刚才压在众人心头的离谱感才散了大半。
股安居然要自己做市值管理。
西方价值管理制度流行许多年了,但在中国还是个新兴概念,因为在2005年股权分置改革之前,上市公司的大部分股份都是不能流通的,连配股和二次增发都很少,上市公司来说就是个一次性融资的过程,大股东也不在
乎股价,根本不存在这样的需求。
即使至今,也只有少数国企,头部民企聘请财经公关和IR咨询来维护股价,还没有资金操盘型市值管理团队。
这种管理模式是要冒风险的。
陈总敢让长征亲自下场,说明对股安建设的未来也是极有信心了。
“陈总,你们长征会拿出多少钱做市值管理?”中信的人问道。
在座的这些天都在做股安建设的股改工作,很清楚股安建设的价值。
股安建设持有的现金、地块、项目股权价值,加上上海石库门项目、深圳地铁项目、成都股安国金中心、合肥天鹅湖等项目的成长价值,也不超过90亿。
至于四川重建项目,按照股安的规划和报价,基本维持在成本线。
当然,这个项目的隐形品牌价值也是算上了的,而且不低,他们算了十个亿。
共100亿。
目前平安承认了这份估值,也宣布以150亿估值对股安建设入股20%,只是资金还没到位。
但是大家都知道,150亿估值是有点虚的,平安30亿资金到位之后,按照130亿的实,再按照当前的上证行情,股安建设的IPO发行估值相对机构估值会打7-8折,大概率会落在100亿-120亿元区间,很难突破这个范围。
按照这个市值拿出25%股权IPO,公开发行股权的市值为25-30亿。
但是陈总已经提前锁定了一批供应商作为基石股东,听说已经确定的资金超过了十个亿,还可能更多。
而IPO发行阶段引入的战略配售股东锁定期不少于12个月。
那么上市后流通的股份价值可能就十几亿。
以长征的实力,要做资金操盘型市值管理的话,达到控盘的程度是完全可能的。
陈学兵自然清楚中信的人是怎么想的,所以这个问题,他还真不知道怎么回答。
他现在不缺钱,股安控股账户上,放着之前出让阿里,展讯部分港股股权得来的40多亿。
他只要随便说出一个五亿以上的数字,中信就知道这是一门跟着长征赚钱的好生意,中信的投资自营盘有很大可能会跟上。
可是,中联资产和几家机构现在的评估是错的。
要真是这点盘子,那他就没必要上市了。
辅助机构是根据目前的行情计算股安建设旗下项目的成长价值,那几乎是把地价增长空间完全砍掉了,像深圳地铁项目,仅计算了不到二十亿的未来利润空间,合肥地块只计算了7亿出头的土地价值,平安的资金绑定优势更
是没算,因为现在搞房地产就没有利润,资金再多又能怎么样?
等到今年年底,四万亿计划一宣布,这些价值就要完全重新估算,就以股安建设目前签这些拿地合同以及绑定的资金优势,总价值恐怕翻三四倍都打不住。
那么,那些战略投资的供应商花十几亿能拿到的股权不过是个零头,股安建设的流通市值要近百亿才对。
难道他说,要花几十亿去维护十几亿的流通股?
陈学兵思忖几秒,轻笑道:“不管股安建设的上市市值最终落在多少,长征自己住盘面都是绰绰有余的,我们邀请中信证券进来一起维护市值,是看中龙头券商的号召力,我不能保证你们会挣多少钱,但我们会让整个市场
相信,跟我们股安同行,就是与时代的红利同行。”
“股安这家公司,从它成立取名的第一天起,就是跟股市绑定在一起的,日后它会成为股市里的权重股,我们的未来,是要带动整个股市一起,滚滚向前。”