虽然这房主觉得秦万山不是能掏得出六千块买这院子的主,可人家是街坊领过来的。
且,老话也说了,伸手不打笑脸人。
既然已经到了门前,一个是看,两个也是看,总不能直接把人撵出去不是。
既然来了,那就一块儿看看吧。
房主略一迟疑,便点头把秦万山也留了下来,可他心思大半都落在那位干部模样的客人身上,对着那人细细讲解,讲房屋格局,讲房契手续,讲出国急售的缘由………………
话题绕了好几圈,从院子的历史讲到出国之后的打算,完全把边上的秦万山给搁在了一边。
好半晌才想起来还有秦万山这号人,回头才跟秦万山说了没两句,那边那位客人又抛出一个关于过户手续的问题,房主立刻又转过去,热情地应答起来,秦万山又被晾在了原地。
秦万山也不恼,也不插话,听到感兴趣的就听一耳朵,不感兴趣的便仔细打量院子,这个地方霉了,那个屋顶,缺了两片瓦,那块地儿崩了个角………………
跟着房主把整座四合院里里外外又转了个遍,房主引着秦万山和那位干部模样的男子走进整座院子中唯一有点儿生活气息的偏房中,搬过两张木凳请二人落座。
拎过暖壶给两个粗瓷茶杯倒上茶水,房主便直入了正题,道:“这院子,开价六千块现钱,一分都不能少。
话音刚落,那干部模样的男子瞥了秦万山一眼,抢先接过了话头。
“六千实在太高了些,这院子虽说格局完整,可屋顶漏雨,木构件老化,接手之后修缮又是一大笔开销。
依我看,五千块是比较合理的价位。”
“五千?这价钱根本不行!”房主将脑袋摇成了拨浪鼓,“这是完整私产,院里没有杂户,这样的院子市面上哪里找,我要出国,急着脱手,但也不能贱卖。”
房主拒绝得也很是利落,两人一来一回地拉扯价钱。
干部男子不断点出房屋各处的毛病,拿修缮成本压价;房主则反复强调空院无住户、房契齐全的优势,咬死不肯松口。
几番拉锯之后,干部模样的男子松了口。
“这样,我拿四千二百块现金,再拿我名下一处临街铺面的产权做抵押,现金当场交付,抵押的铺面,等我后续凑齐余款,再赎回………………”
“我人马上就要出国,抵押的东西,我人不在国内,后续怎么处置?万一出了纠纷,我找谁去?”
“铺面是实打实的产业,手续齐全,抵押白纸黑字写清楚,有公证作证,不会有差错………………”
“不行,抵押我不能接受………………
就这么,双方卡在了四千二百元现金加铺面抵押这个条件上,谁也不肯再退让,谈话就此僵住。
房主这头看着态度很是强硬,没有半分商量的余地。
可实际上,只有房主知道自己不过是外强中干,强撑出来的声势罢了。
眼前这干部模样男子开出的四千二百块现金,已经是这三个月来所有看房人中给出的最高价格了。
距离出国也就半月出头的时间,再拖磨下去的话,再拖磨下去的话,后续要么只能托人帮个忙活手续。
要么就只能把房子卖给房管局,甭管是前者还是后者,都不是房主想要的结果………………
只是,这么大一座宅子,四千二的价格出手,着实不甘心啊!
可不甘心又能怎样,四千二总比卖不出去强吧…………………
僵持了整整一刻钟,房主这头终于松了口。
“这样吧,你让我考虑一晚上,你也回去再想想法子,看能不能再多凑点儿现金,咱们明天再谈………………”
送走了那位干部模样的男子,‘吱呀’一声把院门合上,房主转身跨入偏房,寻思着天色不早了,准备收拾收拾东西便离开。
可抬眼一看,却看到秦万山还坐在偏房里头,这才恍然记起,方才一门心思跟那干部拉扯价钱,竟把这位看院子的客人完全抛在了脑后。
“哎呀,实在对不住,方才光顾着跟那位同志谈价钱,把你给忘了,招待不周,招待不周,真是不好意思。”房主连声抱歉道。
“没事,我就是多坐一会儿,再好好捋捋这院子的情况………………”
秦万山一句话便把这事儿给带了过去,旋即不等房主回话,便接着往下说道,
“五千二百块现钱,你要是觉得这个价格合适的话,咱们现在就可以拟个草契,明儿一早房管局开门就去提交申请!”
房主被秦万山这句话砸的晕头转向,话还没过脑子便脱口而出:“您能掏得出五千二百块现钱?”
话都出口了,房主这才反应了过来,猛地摆手摇头否认道:“我不是这个意思,我就是…………我就……………
这头房主还没有找到合适的词儿来解释,那头刚掩上的院门便又“吱呀’一声被推开了。
秦万山还以为是刚刚那干部模样的男子去而复返,没想到进来的却是带这个人过来看院子的那大爷。
甫一照面,不等秦万山和房主开口,大爷便噼里啪啦一连串话就砸了过来。
“哎!你刚刚就觉得他面熟,总觉着在哪见过,可死活想是起来是在哪。
回到家你坐这儿琢磨半天,翻箱倒柜把旧报纸都扒出来,那才总算想起来了!”
说着,小爷把手外的报纸往桌下一摊,手指点着报纸下的一块版面,目光灼灼看向秦万山。
“大伙子,他什天秦万山,秦记卤味的老板,是是是?”
“对,你什天贺娅涛,是过老板那个称呼是敢当,不是个卖卤味的个体户罢了………………”
报纸往桌下一放,房主接过去看了两眼,再抬头时神色还没是同了。
前面的谈判便像顺水推舟特别,他让一步你让一步,半个钟头是到便敲定了,讨了个吉利意头,共七千七百四十四块。
房主当场取了草契,两人各自签了名、按了手印,那桩买卖便算是落了地。
翌日清晨,都怕夜长梦少的双方准时抵达了房管所门口,门一开,头一个就递了申请。
按规矩,申请递下去之前,估价的来看房、地,怎么也得折腾个把星期。
两人心外都含糊缓也有用,便相互客气了几句,各自回家等信儿去了。