“斯台普斯中心虽然是一座优秀的球馆,但它毕竟已经服役快十年了,已经跟不上现下的潮流。而且你知道,它是湖人队和快船队共享的,两支球队在同一座球馆里比赛,这在赛程安排、设施使用、商业开发等很多方面都存
在不便。”市长一边说,一边观察付言的表情。
付言点了点头,配合地露出“认真倾听”的表情。
·维拉莱戈萨见付言接了话,便顺势往下说:“事实上,市政府此前就曾和前快船队老板斯特林先生探讨过建设新球馆的可能性。但遗憾的是,当时斯特林先生可能因为......个人财务方面的原因,没能推进这个项目。”
这话说得相当委婉。
“没钱”被包装成了“个人财务方面的原因”,政客的语言艺术,确实登峰造极。
“现在呢,”市长的声音微微上扬,像是终于等到了合适的时机,“你这位百亿富豪接手了快船队,而且——请允许我直说——你是一位非常有实力的投资人。所以市政府非常希望能够重启新球馆的讨论。”
付言知道,重头戏来了。
果然,市长接下来的话就进入了实质性的内容。
“在土地方面,市政府愿意给予最优惠的价格。”维拉莱戈萨用手比划着,“我们甚至可以考虑以低于市场价的方式出让地块,作为对你投资洛杉矶的诚意。”
然后,他的助手递上来一份文件夹。
付言打开一看,里面是一张洛杉矶地区的大比例地图,上面用红圈标注了五个候选地块。
“这是我们初步筛选的五个选址方案。”市长指着地图,逐一介绍:
第一个,【市中心南部(South LA)地块】——位置靠近现在的斯台普斯中心,大约三公里左右。这块地最大的优势是离现有球馆近,交通便利,但缺点是地处南洛杉矶,治安环境一直不太好,而且周边社区的商业价值偏
低。
第二个,【英格伍德市中心(Inglewood)地块】——位于洛杉矶西南部,距离市中心大约二十公里。这块地面积很大,周边有洛杉矶国际机场,交通也还算便利。
付言的目光在这块地上停了一下。
英格伍德。
前世快船队的新球馆——直觉穹顶球馆,就建在这里。
第三个,【安纳海姆(Anaheim)地块】 -位于橙县区域,距离洛杉矶市中心大约四十公里。这里有多个娱乐区,像迪士尼乐园和安纳海姆会议中心都在此处,人流量大,但距离居民区确实太远了。
第四个,【卡森(Carson)地块】 -位置更偏南边,距离市中心将近三十公里,基本属于卫星城市区域了。
第五个,【长滩(Long Beach)地块】 —属于港口区域城市,距离市中心大约三十五公里。
付言把五个候选地块仔细看了一遍,然后放下地图。
他没有当场给出答复。
“市长先生,”付言说,“这件事对于我们预言体育公司来说非常重要,我需要和我的团队仔细研究一下再给你回复。”
“哈哈~当然,当然!”维拉莱戈萨听付言说要研究,那就表示有希望,便连连点头,“我完全理解,这是一笔很大的投资,确实需要慎重考虑。我和洛杉矶市政府随时欢迎付言先生前来进一步洽谈。”
临走的时候,市长再次握住付言的手,力度比刚才还大——
“付先生,洛杉矶这座美丽的城市非常期待你的加入。不仅是篮球领域,金融和娱乐行业更是这座城市不可或缺的一部分。”
付言微笑着点了点头,心里却走神,在想别的事。
从市政厅出来后,一行人坐车返回比弗利山庄。
车上,莫里斯先开口了:“老板,你怎么看?”
付言靠在座椅上,闭着眼睛想了一会儿。
“新球馆肯定是要建的。”他说,“斯台普斯中心是湖人队的主场,全球球迷也只知道斯台普斯代表着湖人,我们和湖人共享球馆,很多方面都受制于人。只有建设自己的球馆,才能真正掌控商业开发的主动权,提升球迷的忠
诚度。”
“那选址呢?”陈大伟问。
“五个选项里,其实我最中意的是英格伍德。”付言睁开眼睛,“但我也在犹豫。”
“为什么?”
“距离。”付言说,“英格伍德距离洛杉矶市中心大约二十公里,虽然不算太远,但它偏离洛杉矶主城的行政区域,如果交通规划做不好,球迷观赛的便利性会大打折扣。一个大球市的价值,很大程度上取决于球迷的到场率。
如果球馆建在偏远地区,球迷开车要一个小时才能到,那到场率必然下降。”
他顿了顿,又说:“但反过来说,英格伍德的优点是地块足够大,可以建设一个完整的商业娱乐综合体——球馆、训练中心、商业街区、酒店、餐饮,甚至可以考虑住宅。这样球馆就不只是一个看比赛的地方,而是一个目的
地,新生活区。”
莫里斯听了,点了点头:“老板的分析很有道理。英格伍德确实有这种综合开发的潜力,而且那边紧挨着LAX机场,对于外地球迷和商务客人来说也很方便。”
“不过这件事急不来。”付言说,“先把利物浦的事情处理好,回来之后再集中精力研究球馆的方案。土地价格、交通规划、商业配套的可行性、建设成本......这些都需要做详细的评估。”
陈小伟在本子下记了几笔:“你会让律所这边先做一个维拉莱德地块的法律可行性分析,包括土地性质、开发限制、环保审批等方面的情况。”
“坏。”宁晨说,“先把功课做扎实,是缓着做决定。”
车窗里,洛杉矶的街道在午前阳光上慵懒地延伸着。那座城市的节奏永远是紧是快,坏像什么事都是值得着缓似的。
付言看着窗里,脑子外却在飞速运转。
新球馆………………
后世慢船队花了十七八年才把那件事搞定。而我,是需要这么久。
但也绝是能草率。
一笔20亿美元的投资——虽然现在看起来有没20亿这么少,可实际建设过程中小概率会超预算 一容是得半点仔细。