整个一月中旬,陈学兵都待在深圳。
学生正好放寒假,他安排焦贵去重庆把老妈和弟弟也接了过来。
他这个时间来深圳,除了工作,也是想让家里人过来,躲一躲这场全国的极端天气。
今年整个南方都很冷,北方就更冷,气温到了零下20度,只有深圳、海南这样的低纬度滨海地区还算暖冬。
在陈学兵的印象里,重庆在这一年虽然不是凝冻重灾区,但也是50年一遇的低温,如今有条件了,陈学兵自然希望家里人过得舒服点。
陈学瑾是挺高兴,来了奇点就被林斌安排助理带着到各个保密实验室“玩”去了,整天都无影无踪。
于春燕看小儿子高兴,她也高兴。
大儿媳杨青玥也来陪她住大别墅,她更高兴。
不过陈总就不太高兴了。
这段时间,奇点上下一片奔忙。
四处花钱。
研发项目、手机业务、园区建设、VOS筹建、大数据中心准备,海外拓展。
还有对外投资。
周三开始,奇点正式成立了战略投资部,一直通过高层对接的OPPO投资事项也转入了战略投资部,正式进入谈判落地阶段。
20%股权,3.7亿增资,附带条件是OPPO即刻进入手机研发,由奇点提供技术支持和授权,绑定昆仑阵营。
又要花3.7亿。
奇点压力山大,前两个月收购VOS相关的技术公司和团队就花了近三亿。
如果完全计提了园区建设和这笔入股OPPO的开支,账上就快没钱了,只能靠以太的销售收入回血。
但以太的回款周期要几个月时间,大数据中心和海外拓展又马上要启动。
这么大的压力,怎么办?
自从陈总来了以后,这些项目花的每一笔钱,卢董事长必会让太上董事长陈总过目,有时候也会以一些其他的方式向陈总通报。
比如,陈总办公室不远处,有一间平时不怎么使用的会议室,这段时间公司高层却频频在那间会议室开战略会。
而卢总时不时就要在会上拍桌子,大吼一声:“钱呢?钱怎么办?!”
声音穿透两道门,一道是会议室的门,一道是陈总的门。
陈总时常有一种在被人催债的感觉。
可是上海那边,长征入股民生的谈判又陷入了僵持,如今是陈学兵自己在反对增发,民生不敢顶着风头大额增发给他。
从股市收购吧,价格又不够低,只能等着民生股价跌。
没有民生股权,奇点的贷款不好办。而且这笔贷款还被平安盯着,一副你们敢超额贷款我就敢举报的架势。
和平安打了一架,富通那边收益是很大,而奇点这边卡住了。
陈学兵这段时间一直在想办法如何给奇点扩大利润,看看有没有办法通过自我造血解决问题。
他想到了互联网。
但是把四大网络公司2007年的内部财报找过来一看。
——阿里巴巴,B2B上市业务净利润10亿,非上市业务净亏损11亿,如果合并报表,倒亏一亿。
——网易,净利润12.64亿。
——盛大,净利润13.96亿。
过往三年,均无分红。
投资他们,一毛分红都拿不到,只能卖股票。
唯一一家年均分红两亿港币的————腾讯,净利润15.68亿。
也就是说,即使把最牛逼的四家互联网公司100%的股权捏在手里,在刚刚过去的一年里,也就赚了41.28亿。
那么问题来了——一奇点要扩张什么业务才够自给自足?
换个思路,如果按照手机互联网目前的发展态势...
估计也要有3-4年的阵痛期,才能从投入亏损转为盈利。
IC部还是个超级拖油瓶,90nm芯片即使能创造一些利润,也远不及投资。
目前只有手机业务——卖手机、昆仑厂商技术服务这两个板块能挣大钱。
不说其它,目前VEU许可拿到手,林斌的IC人才培养计划全面落实下去,每年就要三亿美元。
这么一算,如果不是融资稀释股权这条路,就还得想法给奇点输血。
注资,暂时是注不了了,控股集团账上原本有4个多亿,经过这几个月的花销,最近又拿出了一个亿给张汝京启动苏州人才基地,已经捉襟见肘。
短期手段只剩下借钱。
还好,陈总手里还有一个现金大户。
展讯。
展讯业务模式成熟,收入足以覆盖研发支出,一直在赚钱,如今手里现金接近90亿。
陈学兵致电陈大同,协商了一下,由展讯借出20亿给奇点,年利息定在7.47%。
2007年下半年经济过热且高通胀,央行连续四次上调一年期贷款基准利率,从6.57%调至7.47%。
这年头没有LPR,央行下发的贷款基准利率便是指导银行贷款利率的标准。
展讯和奇点是业务强关联公司,又以贷款基准利率点位借出,也说得过去。
只是展讯最近打算收购一些通信相关的公司扩张业务,下一步还要走向国际收购,要在香港再融资,在展讯融资之前,奇点要贷到款把这笔钱还掉,否则展讯一边借钱给其他公司,又一边再融资,两地证监会很可能会拒。
周五,这笔钱便顺利到账。
整个奇点都松快了不少。
陈学兵当即下令:麒麟二代命名为K2,中文名「祥云」,必须借助“奥运官方指定智能手机”的招牌,一举奠定国产龙头高端机地位。
销售目标:350万!
这次的命名和销售目标,获得高层一致认可。
K是KOS和Kyrin的首字母。
北京奥运的核心视觉就是祥云。
奇点的标志又正好是一朵云,只需稍加点缀,就是奥运火焰的模样。
国内销售突破300万,是奇点内部的共识。
马上还要开辟欧洲市场,达到这个数字问题应该不大。
如果单机利润总体能够达到麒麟一代的水平,那么350万台的毛利便能超过50亿。
奇点根据这个目标,开始确定外观、配置、价格和销售策略。
周末,刚拿到20亿巨款的奇点定下向奥组委市场开发部提交《奥运场馆商业配套意向申请书》的计划:
以1600万元赞助进入奥运赞助商门槛,在所有奥运竞赛场馆、训练场馆、奥运村、媒体村的赞助商墙、场馆内电子显示屏的滚动鸣谢区域尾部留名。
另以500万租金,申请奥林匹克公园中心区下沉广场200平米商铺的三年使用权。
并申请「祥云挂绳」、「北京奥运纪念币套装」等纪念礼包使用权,用于典藏版「祥云」礼包。
麒麟无需在奥运场馆打太多广告,因为「奥运官方指定智能手机,这个名头是用实力争取来的。
免费。
届时,使用麒麟的一万五千名运动员和国外体育组工作人员就是行走的广告。
奇点各个部门都开始为这款手机奔忙。
欧洲的谈判组也与波导的人汇合前往布鲁塞尔。
而陈学兵内心其实并未觉得一款手机的销售便能解决奇点的资金现状,心里仍有一些危机感,查看了一下最近的天气预报,抽空飞往四川。
飞过贵州大娄山脉,川蜀大地便在眼前铺展。
陈学兵走出机场时,股安建设已经列队等候。
毕亚雄一身深色工装,风尘仆仆却精神奕奕,身后跟着二十余名区域总、项目总、工程负责人,一眼望去,竟无一个西装革履,清一色的精干装束,全是工地里磨出来的沉稳。
连一向喜欢正装的舅舅于总都穿着件胸口印有“股安建设”标识的蓝灰色大衣。
陈学兵远远见去,便不禁心喜三分。
有点意思了。
“董事长!”
毕亚雄大步上前,沉稳问候。
陈总和毕总握了握手,眼看旁边有些好奇的路人目光,笑道:“走,去总部聊!”
...
车队颇有气魄,一水的黑色奔驰,虽无什么顶级豪车,但进城时亦引起无数路人驻足观看,猜测是哪家大户结婚,整来这么多大奔。
等车开到指挥部门前,才有些人恍然大悟,议论纷纷。
“哦!股安的车!他们公司就是奔驰多!”
“废话,人家房子卖得好,肯定买得起大奔嘛!”
“你晓得个屁,那是陈首富的公司!人家本来就有钱!”
“吁,这个阵仗,怕是有头面人物来了哦!”
车停至指挥部前,陈学兵推门下车,冷风卷着川蜀冬雾扑在脸上。
放眼望去,曾经的指挥部小院,如今已经规整成了一个四四方方的大院子,而旁边立起了一栋规整的六层办公大楼。
楼前立着两条石柱,两行大字赫然醒目:
以基建托底,以品质立命。
以安全为先,以现金为本。
“啧啧。”陈学兵不禁咋舌:“以现金为本,这种话怎么也立到门口了?有点招摇了吧?”
他自从被公认为首富以后,就在钱的事上格外低调,集团对外的采访口径几乎不会提具体数字。
毕亚雄却笑了:“我们这两根石柱,为的就是这五个字,给我们解决了不少麻烦呢,连四川的民工现在都知道我们股安有现金,愿意给我们干活。”
“哦。”陈学兵笑了笑。
是有很久没来了。
一时都忘了,这不是个藏拙的领域。
房地产讲的就俩字:实力。
有实力就得拿出来给别人看见。
他对着大楼昂了昂下巴:“这楼整得不错,上次来的时候,我记得你只是提了一嘴,连地基都没挖吧?投入使用多久了?”
上次来工作,是去年三月份,刚到就去了家山隧道的开挖现场,然后着重去下面的项目看了看地基和地下人防区域的修建情况。
后来来了一次,是六月前的演唱会,那次主要是带舅舅去见领导,协商高速和国道修建拨款的事,在锦城一号的销售部开了个现场会,听了听汇报,项目只是潦草走了走,没来指挥部。
“董事长好记性,那时候是没有,是我们自己修的,5000平的建面,这栋楼地价和建安花了460万,加上装修和配套,700万出头,院子硬化、绿化加这两根石柱,又添了28万,去年四月份动工修的,十一之后就投入使
用了。’
旁边一人过来报账。
陈学兵也是很久没有听过这么小的账目了。
毕亚雄却又过来补充道:“我们设置了总经办、工程管理中心、成本管理中心、招标采购中心、设计管理部、营销管理中心、开发报建部、财务部、人力资源部、行政后勤部、土地管理部、审计风控部十二个部门,公司行政
在编217人,工程部下辖项目经理、技术干部426人,售楼部员工1028人,还有省二建的编制,技术合同工1600多,没个办公大楼是不行了,人家来谈事,领导视察,也要有个场地。”
陈学兵摆摆手:“我就问问,又没说什么,我倒是觉得盖小了点,不过700万...买辆车都不够,居然能修栋楼出来。”
毕亚雄笑呵呵道:“地是市里批的,没花啥钱,自己修的楼,又不讲究造型,自然便宜些,干工程是从一砖一瓦里面抠钱,我们都是精打细算,够用就行。”
陈学兵也笑了,若有深意地看了毕亚雄一眼:“兜里揣着几十亿现金,跟我谈精打细算?怎么,怕我找你要钱?”
外人不知道,他陈某人这次在四川赚了多少。
两榜的财富统计都没有重视这家股安建设,仅统计了其地面资产价值。
但最近几个月,陈学兵是眼看着建设集团的利润报表一天天堆起来的。
四月份房子开始预售的时候,成都是6500/平,绵阳4800/平,德阳4200/平。
这个价格,也就堪堪把那些不赚钱的项目成本兜住,赚个辛苦钱,利润不到8%。
当时就这价格,还有人觉得贵。
但是07年下半年,房价暴涨,涨幅远超预期。
股市开始下跌至今,无数资金从股市流入房市,竟又涨了一波。
加上他首富的名头横空出世,还有了粉丝效应和信任基础,而且车位也有了产权证,十月以后,高新区的锦城一号涨到8300/平,成华区天府华庭更是卖到8500/平,而且两个楼盘一万一千套房几乎全盘出手,绵阳和德阳也
涨了20%,去化率达到63%,连个盘的机会都没给他留下。
当然,其中钢材等材料也涨了不少,但是股安周期定得紧,材料早就集采下单了,钢材又是年初就找攀钢通过代理拿到的一手协议价,材料成本和预算也就多了3%。
这一下,直接把利润给他做出来了,光成都这130万建面的房子,入账上百亿,其中毛利润超25亿,拿回了高新区的土地成本12.3亿,结清了成华区地款,并且压了20多亿材料款在手。
光成都的两块地,就拿到了58亿现金。
德阳和绵阳的利润还待年后统计,赚头同样不小。
下面其他地方的房子卖得便宜,2800-3800的成本价,销售情况都不错,整体去化率接近一半。
目前开始全面交付,有现房以后还会有一轮销售高峰。
只要这些项目能回本,这次他就大赚。
不过他也知道,阿坝的房子,大概率是会亏一笔了。
这也不妨碍他心情大好,看着面前的大楼和身边严阵以待的公司管理们,畅然道:
“万丈高楼平地起啊。”