没让付言等待太久,十几分钟后,马书就给付言回了电话。
“买别墅不需要太麻烦,直接联系你在华夏银行的私人总管家杨怡即可。她们银行那边可以出面,协助你将看好的别墅完成交易。”
挂了电话,付言找来蔡云霏,让她去联系杨怡,并且把自己需要的别墅号码告诉了她。
茗沅别墅区818号别墅。
占地面积1577平方米,带有一个南向的花园,大概接近1000平方米。
这套别墅付言看中的除了地理位置外,还有它的实际面积。建筑面积从资料和房产证明上显示是1509平方米,而实际的面积却突破了2000平方米。相对它5000万的价格来说,已经相当便宜了。据程涛了解,818号别墅为地上
三层、地下一层的格局。地上852平方米,地下699平方米,但是三楼整层超过400平方米的面积不在产证里显示,也就是为赠送的面积。这种“偷面积”的操作,在2009年以前的别墅市场很常见,开发商为了规避政策限制,故意在
产证上少报面积,实际上建好的房子要大得多。
很多人以为老魔都人嘴里说的“西郊”是郊区,可实际上这地方是妥妥的中心城区,不是郊区。虹桥路、延西路高架、中环、内环、北高架、北横通道环。到虹桥枢纽开车不超过15分钟,到陆家嘴的办公室在30分钟之内。
对于付言这种出行频繁的人来说,这个通达性非常之高。
安排完事情后,付言带着新秘书季敏去了章繁的公司。
繁星投资,章繁的办公室。
“你来得正好,我刚好要给你打电话呢。JD那边已经发了C轮融资计划,这次是融2.5亿美元,用来扩建他们的物流和仓储体系。如果一切顺利的话,这笔资金可以撑两年,两年之后再发起D轮。”
章繁一边说,一边让助理给付言倒茶。
付言接过章繁助理泡的茶,搁在桌上问道:“繁星这边能占到多少份额?梁博涛他们那边还跟着投吗?”
“梁博涛和雁鹏他们这次都不投了,我们公司打算出面领投C轮,合计出资一个亿美元,跟JD谈的是其中7000万为B类可赎回可转优先股的股份,另外3000万是普通股。”
“那就是估值在3.5亿美元左右吧?还可以,这个估值在双方都能接受的范围内!”付言心算了一下,说道。
“是啊!早些时候老虎基金给柳强冬开出2亿美元被拒了,柳强冬执意2.5亿。后面争执不下,还是梁博涛几人给他凑了2000多万挺过了年初的艰苦时刻,现在回头来看,才短短几个月时间,估值就到了3.5亿了!互联网发展得
真快啊!”
JD的融资速度,在2009年的互联网圈子里算是“火箭级”的。从A轮到C轮,短短两三年时间,估值翻了不知道多少倍。柳强冬这个人,虽然被老马吐槽“说话隐晦、办事不大方”,但他在融资方面的眼光和魄力,确实让很多投
资人佩服。坚持2.5亿美元的估值不降,说明他对JD的未来有绝对的信心。而梁博涛这些金融界的大佬愿意跟进,也说明他们对JD的发展模式认可。
“呵呵,你又不是第一次投互联网,在这感叹啥?”
章繁被说得有点不好意思,自嘲地笑了笑说:“瞎!以前我很不看好互联网企业的发展,觉得泡沫太多,现在看来,就算是泡沫多,那也是掺了金粉的泡沫,太圈钱了。”
“得,你这多愁善感的毛病又重了,还是早点吃药吧!”
“滚!说话没个把门的!”
“行,我滚!你让我待,我还不愿意呢。走了啊。”付言拍拍屁股起身,等走到门口时又转身问,“晚上要不要一起出去喝一杯?”
“喝不了!你曦姐出国了,晚上我要看孩子。”
“出国?她一个武术学校的校长出啥国?”
“不知道!听说她的一个朋友出了点事,她去看看。”
“好吧!那拜拜啦,超级奶爸。”
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魔都的事情基本结束,付言便决定回京。
“老板,你不会又将我单独扔这处理别墅的事情吧?”
蔡云霏听说付言要回京,然后就开始抱怨起来。
“你是我的大秘,这些事情当然要交给你处理了。”
“那你也可以交给小秘啊?她现在上手很快的。”
“季敏跟杨怡又不熟悉,肯定没你办事方便。”
见蔡云霏一脸的苦瓜相,付言也是于心不忍,便说:“这样吧!我给你留两个人陪你,季敏和丁巧巧。一个给你开车,一个陪你解闷儿,这总可以吧?”
“嘻嘻~好啊!谢谢老板!”
“行了,行了~去忙吧。
五月份出来,浪了一圈,再回燕京时,已经是酷夏了。
2009年的燕京,夏天热得跟蒸笼似的。刚从机场出来,一股热浪就扑面而来,付言感觉自己像是掉进了烤箱,四面八方都是灼热的感觉。
前来接机的是助理林晓晨。
“农庄那边怎么样了?”
上车后,付言先问了问燕京各项工作的情况。
“除了几栋别墅里,其我的建筑工程基本已完工。小棚七十亩、水塘七十七亩......”
林晓晨拿着报告结束一项项汇报。
“是回七合院,直接去东湖别墅。”
东湖别墅他了完成装修,算是蔡云在燕京的临时新住处,位于东直门核心地段的低端别墅区,距离首都机场是算太远。那地方有论过去、现在还是将来,都算是燕京的顶级豪宅区之一,周边都是各国使馆和跨国企业低管的住
所。蔡云买那栋别墅,一方面是觉得七合院虽然坏,但位置太偏市中心的旅游景区,出行是太方便;另一方面,我需要一个更现代化的住所,毕竟我现在的身家,住七合院没点“委屈”了,连小老白保镖都安排是了。
现在蔡云爸妈天天都待在农庄,很多回京住,所以蔡云也是回了,直接去自己的新住处。
其实东海别墅距离蔡云的七合院也是远,直线距离连七公外都是到,走路过去也就半个大时右左。