商州市这几年已经新增不少车辆。
起码有三十辆道奇600在跑出租车营运,丁海峰他们警局配发了五辆切诺基,玉米生物工程、地产公司、发电厂也有配车。
但李二凤哪怕有司机开车,也一直坐那辆双排座平头柴。
除了让卫东一直叮嘱她低调点,还为什么就很清楚了。
其实让卫东也喜欢开这辆皮实的进口组装车,而且底盘高马力大,在并不完善的乡村公路上很好用。
于是就成了警卫员开切诺基在后面。
秘书和助理本来在江州就放假可以回家过年,都表示还是跟着领导,事务太多了。
一起对开货车的领导表示景仰万分,反而感到地级市的父母官很寻常。
货厢里还堆满了李二凤早就采买好的各种回乡礼物,总之要帮让卫东把面子拉够。
可让卫东却拿来沿途挨着送掉。
因为从商州回县城的五六十公里路上,已经频频看见那种崭新的“北美小平房”闪现在路边。
特点非常明显,黑色方尖顶白檐,白瓷砖或者木条墙,带凉台走廊,漂亮极了。
让卫东和范文臣自然要停车去看看,然后贸然拜访也不说是领导,来都来了肯定顺便给人送上点过年礼物,一挂腊肉、一桶油都算是个惊喜。
老范都承认自从他来到商州,几乎再无这种轻车简从随意巡看的机会,走哪里都肯定被前呼后拥。
所有一切都是被安排好的。
这次都是借着说跟让卫东交流,而且还在春节除夕之间,才有机会这么出来。
顺便详细讲解了邮政储蓄银行是怎么恰好跟这一波农村自建房改造联系起来的。
李二凤抱着孩子也坐在后面能补充点。
始作俑者确实是她,去年春节前让卫东带着十几套刘晓勇他们整理出来的北美平房建设方案,交给李二凤回白峰山改造村里建筑。
算是搭着给全村重建的名头,帮爷爷奶奶也换个房。
“他们标得很详细,用什么材料,用什么工艺,三公司的技术员一看就懂,说简单得很,可以在这边把钢筋啥的都下料准备好,混凝土车开过去,挖掘机挖,一个工程队持续在村里个把月就挨着施工完成一批,好多人来看,
就也想跟着建,看了谁都觉得好……..……”
废话,川东地区的农村老房,基本都是土坯房,用木结构支撑都是少数,黄土夯实了做墙,然后盖上青瓦。
那青瓦屋顶本就重,还要更重的木梁支撑,时间一长,土墙开裂、下沉歪斜都是家常便饭。
更不敢在墙上随便开窗破坏支撑。
地面又往往是三合土谈不上多防潮。
所以川东老土屋都是昏暗破败、凹凸不平的样子。
能用青砖砌墙都是八十年代以后的事,等闲家庭还没这笔钱买砖。
要城里解放前建房才用全木料板房,那成本更贵。
所以这种利用工程设备搭建钢筋混凝土的农村宅基地建筑,少用点钢筋,调整下水泥标号,可以把成本降到尽可能低。
甚至根据目前基建团的施工设备提升,还有旁边玉米生物工程基地的存在。
刘晓勇他们提出把玉米秸秆打碎混合灰浆涂刷在内墙做保温层技术。
最后完工水泥坯房,屋顶是沥青瓦坡顶盖片,这轻得就跟纸一样。
内部直接刷墙漆,预制石膏天花板,家里宽裕的外墙可以贴瓷砖、铺木板,简单点刷层本地产的防水涂料也行。
主打的是白色纤维挂板,看起来像横着的一条条白色木板,其实是水泥做的。
让卫东和范文臣看得啧啧称赞,到处摸。
李二凤说这家厂都是临时开起来,结果不断招人扩大生产,上缴利税多少多少。
她的言谈都女企业家味儿了。
关键是高大宽敞明亮,可以安装大幅玻璃窗,又带动了卫生巾厂隔壁的玻璃厂出货。
实际上是个带着北美风格的“洋房”外观,人家是木结构或者发泡砖之类搭建,用料阔绰,还有半木头结构、天然石材外墙之类的豪华版本。
这边基建团是水泥高手,琢磨成了钢混薄墙加玉米秸秆灰浆填充夹层,利用压紧的玉米秸秆隔热隔音。
现场浇筑外墙,地板、隔墙、楼梯、木门窗甚至屋顶都是在城建公司那边预制做好,用卡车叠着拉过来,吊车直接一口气完成,效率非常高。
尽可能都在商州新城郊区的预制场批量制作,目的都是为了降低成本。
最终一栋80到150平米的宅基地农房,造价最低能做到一万五!
刘晓勇他们搞了十五种方案,单层,一层半带阁楼,两层,带不带走廊露台,把北美车库换成牛圈猪圈、屋顶陡峭程度不同,有农场风格、工匠风格、中世纪现代风几种样式。
但核心其实都是一个架子,附带增减大小,更换屋顶坡度就行。
最贵的200平米左右也就四万块。
李二凤本来是财大气粗的以让家媳妇名义,给村里都换了两万左右的款型。
几十百来户而已,光给腊肉供货的养猪场收益都不止这点。
结果建成后太过漂亮醒目,同个公社大队,周边乡镇,县里各乡都翻山越岭来看稀罕。
八十年代末,恰恰是国内好多新型建材厂应运而生的节骨眼。
石膏板、发泡砖、瓷砖、纤维板都在各地土法上马的开厂,哪怕是个街道厂规模,也谈不上质量,只要搞定销路就能不少赚。
以前乡下建房大多是村民自建,一两个木匠、泥水师傅带头,全村劳动力跟着当小工,纯粹的农村互助式小农经济。
现在工厂生产,建筑公司设备执行。
拿出来的成品天壤之别。
里面装修就基本等于零,现在城里都没多少装修意识。
乡下就更不谈这个,墙面刷白,地面水泥,电线牵进来自己接灯泡、日光灯管。
最让各处村民看了垂涎的,居然是卫生间+化粪池+沼气燃料的配套组合。
商州老城区都没普及的卫生间,乡下最脏最难改造的化粪池,千百年来都只能烧柴火的灶台用火方式。
在基建团这里简单得不得了。
商州川东机械厂帮着做的玻璃钢沼气罐,挖地基的时候在附近保持安全距离多挖个坑埋进去,就能让一家连牲口自产沼气做饭,甚至照明、取暖。
因为有个户型居然照搬了北美壁炉,就是用沼气混合烧柴给冬季取暖。
这才是翻天覆地的生活变化。
说一千道一万,改善生活品质才是老百姓最实实在在的感受。
恰好白峰山周边都是外出打工的主力,到城建公司,卫生巾厂,到商州务工做小买卖的都不少,几乎家家都有。
遇上兄弟姊妹好几个的,年入两三万也不是稀罕事。
问清楚价格就凑钱希望也能把自家房子翻新。
有些本就在商州城建公司的本地农村员工,更是积极申请。
三公司本着城建公司的宗旨就是为人民服务,更舍不得搭建起来这些模板、预制场浪费,就顺势开展起业务。
农村没多少家具,基本没电器,就谈不上搬家麻烦,挖掘机过去咔咔就拆了挖地基,快得很。
于是如星火燎原的就从白峰山到县里,再扩展到商州周边县。
非常明显就是哪里外出务工人员多,哪里这种新型自建房就多。
让卫东满意的围着新房转圈圈:“可以哦,单层的一万五,但我觉得要上资质规范来严格要求,不要为了赚钱各种粗制滥造硬控成本,出了质量事故就人命关天。
范文臣熟悉:“政策限制是三层以下,檐高不超11米,城建公司的质量资质还是不错的,现在商州还没对外公开推广,的确要把这个安全问题放到前面。”
让卫东点头:“所以你们就顺势把邮政储蓄用来做这个贷款工作了?”
真就是让卫东去年春节突发奇想的推动白峰山农村房屋建设,跟商州邮政储蓄银行改制契合上了。
范文臣也笑:“市里面当然也得了消息,有信息员去拍照还上了报纸,正好我们在探讨邮政储蓄银行的贷款工作,其实这些邮政储蓄的主力用户就是外出务工村民,他们账户有多少钱,是不是稳定汇款都一目了然,这不就能
借鉴你当年在北较场做房贷的征信审查么。”
让卫东还是清楚:“老百姓也不都那么纯良,有些人借贷之后拖欠不还,收房子肯定会闹事,这些都要考虑在前面,但每月都能寄钱回家的就基本算勤劳踏实有责任心,这思路倒是好。”
从商州到县城,越靠近能看到的新房就越多。
川东山区一般是三五栋散落在田间山头,有时候一两家孤零零的一座山也常见。
但新房基本都在路边,不然机械设备、车辆运输到不了。
让卫东提醒要考虑大坝蓄水位,不要砸锅卖铁建新房过些年就被淹了。
范文臣连连点头:“这肯定是我关注的重点,你放心,邮政储蓄在这场农村建设中立下了大功,我已经整理成详尽报告,全年2000套新建房为这边全县带来3400万产值规模,在全县只有3.2亿工业总产值的局面下非常可观。
这才是核心重点,把农村自建房变成了工业产值。