这就是鲸落。
让卫东回过头才在酒店打听那什么新台币汇率,两千万也就值五百多万人民币!
IBM仅仅为了让负债率、固定资产、现金储备等数据看起来好看,就慌不择路的到处抛售产权、甩包袱。
饼干新总裁完全不懂技术,只是遵照财务意见来挽救垂死企业的做法,一方面确实抗衡住了各部分坐大的技术部门,只要数据不好、效益不好统统,管你有多大的未来和前景。
另一方面也的确放走了大量宝贝。
让卫东倒懂不懂的捞上岸。
直到几天后坐在NBA选秀看台上都还在细细回味斟酌。
周志伟作为IBM大中华区总裁,本来已经顺着Thinkpad热销超过一百二十万台的业绩,成功把笔记本电脑的代工产线落地到海,他也从花旗赶回沪海协助叶志杰建厂投产。
结果叶志杰被叫到科罗拉多去搬迁硬盘厂,现在他又得知自己属下的实验室被“转卖”给微软,立刻马不停蹄的赶回新北,组织一千多人的工程师转岗就业。
沪海市里面确实有眼光,都没跟让卫东有任何交流,只听说是他从IBM抄底回来的电脑技术专家,还是右岸人士,马上拨了国际社区那边的上千套高层公寓、洋房给这边安排生活环境,甚至立刻组织建设台胞小学幼儿园。
于是周志伟这边保证了超过90%的工程师、技术人员都拖家带口的转到“花旗微软工程技术实验室”沪海基地,继续于自己以前的工作。
毕竟他们之前在IBM,也经常接触微软的系统软件工程,更知道这个把月微软股价飙升到超过了老东家。
正在各种裁员传闻的人心惶惶中,能转移到沪海延续待遇工作,甚至有更好的家庭条件。
基本全架构的完整保留住,一千美元每平方的房价也不贵,只要工作保住,长期贷款都不是问题啦。
只是从之前对接台积电的晶圆芯片生产,变成了经常出差去鹏圳晶圆厂参与386芯片改进、锡州、姑苏的内存芯片厂、半导体厂做指导研究。
直接让整个华东地区的半导体技术实力飙升超过二十年!
叶志杰都屁颠颠的赶回去,收了不少宝贝人才到他那边的代工厂。
却把林望复丢在科罗拉多火星撞地球了。
单凭这,让卫东就觉得应该重金投资在纽约。
捞走了好处,总得留下什么,才算是平衡太平洋两岸的得失吧。
于是按照秦志明定下的策略,跟大金毛签下了收购投资协议,但新增了限定条款。
强调当让卫东全额投放所有资金建设,保证了没有任何资金问题、施工问题的前提下,四年内如果因为任何纽约或者花旗这边的市政原因、政策因素,导致未能完工,大金毛就必须把他在纽约现有的两座大厦,按照约5.6亿
美元总价抵押转售给微软公司补偿投资损失。
因为他持有的三成电视城股份,就是摆平纽约各方的“技术股”,没搞定这些就意味着他工作不到位,取消三成股份并照价收购他的主资产。
大金毛拍着胸口说绝对没问题。
二话不说签字拿钱,九千万美刀也能缓解他现在巨大压力。
让卫东接手后才知道,这货把这么巨大的地块拿过来,还借了一亿多贷款,特么每年要产生超过2000万美元的利益、房产税和人员开支,能坚持这么几年不崩,全靠背景深。
现在起码把房产税和人员开支丢给这边了。
那就在这么几天内,通过老亨召集HK最有头有脸的基建商.
凡是有兴趣的都可以来纽约看,不用垫资不用贷款,但要拿HK产业做抵押,完不成项目工程也要清收抵债。
其实李半城这会儿还远不到半城实力,包括他在内的几家著名的HK地产大亨,他们擅长的是拿地卖房,并不是真正建房的基建大佬。
出了名的基建大王胡家、周家、罗家以及余文凤她老爸的城建集团,都是最积极的响应者。
果然如秦志明估摸的那样,得了确切信息纷纷直飞纽约。
其中有两位大佬都七八十岁了,颤颤巍巍的也舟车劳顿翻越半个地球过来实地勘察面谈!
HK基建大佬们现在都处在HK已经差不多摸到基建天花板的尴尬地位。
他们顺着六七十年代HK大基建爆发出来的规模,在八十年代后期放缓之后就被逼着四面出击。
内地市场基本只对地产商敞开,有的是各种内地基建劳动力跟进。
所以他们从东南亚到中东的活儿都在接。
如果能接到纽约的大项目,那简直是光宗耀祖的踏出巨大一步。
让卫东自然是邀请入住下榻广场饭店,在一起到勇士队的选秀包厢,感受花旗的商业体育氛围。
包厢窗外是华尔街闪烁的灯火与摩天大楼,包厢内的交易与社交才显得格外有逼格。
让卫东猜测可能就像是古时候看角斗士的那种罗马帝国社交场面?
地块都看过了,所有手续齐全,设计完整已经通过,没有拆迁问题,现在荒得长草只等施工。
让卫东都没坐在包厢里的餐桌、沙发边,而是专注的在外面翻板坐席看自己的球员表现。
搞完总冠军庆祝,全队除了坎普特意请假屁颠颠的先回HK陪老婆。
其他一个不拉的全部跑来纽约,现在也应邀登台展示总冠军奖杯和戒指,科尔和哈达威还上台对新秀们语重心长的鼓励告诫。
这让联盟总裁相当满意勇士队的配合会做人。
其实勇士队今年基本上还是啥选秀权都没有,全都被前两年透支完了。
纯属来看热闹打酱油,最后又是随便选个最便宜的凑数。
让卫东也对周围的基建大佬们随意轻松:“三成股份那地头蛇地产商是大忽悠,你们千万不要上当,但他确实能保证施工的每个方面,从建材到人员、技术细节都能协助,但具体要怎么做,那是你们的事,我只要按照花旗市
场价优质保量的尽快完成工程,成为花旗各方交口称赞的标杆工程就够了,现金流保证施工进度。”
几家立刻展开浑身解数。
垫资还是要垫的,我们有这个经济实力,只要保证阶段性放款就行。
试图从资金方面挤掉对手。
也有熟悉北美施工现状,全部从HK调集技术专家跟设备,但工人大量在这边招募,这样可以缓解跟工会的矛盾,减少施工摩擦。
老余直接上狠招:“文凤说上次跟你太太、三太在琼海、鹏圳都相处得很好,这次希望跟你们一起到欧洲去玩……………”
其他几家老头子都差点打巴掌了,哪有你这么塞女儿的!
让卫东也哭笑不得:“不开玩笑,我也不搞招标那套把戏,你们几家自己商量,现在是我们HK企业抱团出海,相互支持把事情做好,如果在这里没得到机会的,我也能帮大家在内地找些工程项目试试看。”
这才把气氛缓和了点。
老余也抓住机会介绍加显摆:“本来我们投资琼海深水港的工程一直持在那已经有两年多,皮特介入之后,现在是我们城建跟他在内地的基建队伍合作国际空港,立刻化解了困局,皮特自身的基建能力其实非常强悍,但跟
我们的技术层面结合起来有奇效。”
众人更觉得恍然大悟。
底层劳工真不值钱,中高层管理技术人员才是这些大基建商的核心基石。
内地才是最临近最庞大的市场。
如果能依样画葫芦的用HK中高层基建人员,搭配内地更加廉价的劳动力工人,可不就能进入内地市场获得项目,更有丰厚利润空间。
那就探讨得更和气些。
让卫东索性再把乱说话的老余支走:“你别参与这边,我这趟回国以后肯定要参加三峡工程项目的论证实施,你跟我去看看,有没有什么新技术新方案可以应用,那边预决算总投资在两三百亿港币,争取能让HK工程技术也做
出些贡献。”
这里都是老江湖了,更基本都是三四十年代从内地过去的家族后代,光听三峡工程这名儿就知道规模有多大。
甚至这种工程赚多少钱都在次要的,只要能参与进去,就基本等于拿到后面在内地施工的通行证。
老余马上喜不自禁的说好。
其他几家马上绞尽脑汁的在想自家还有什么待字闺中的千金没!
相比家族兴旺的未来,做妾算个屁啊。
只有面对穷人,他们才在乎名分。
最后还是把持HK八十年代第一高楼近十年的胡家和海外基建做得最多的周家共同拿下项目。
按照让卫东的授意,150层那座巨塔论证能行就赶紧修,抢先修,毕竟这摩天大楼的建设成本,后面是一天一个样儿。
现在标注150层的要求,让卫东也嗤之以鼻:“我们不去追求这些所谓的高度纪录,踏踏实实的完成,80-120层都可以………………”
这可以作为胡家的主战场。
周家负责周围的七栋四十多层塔楼,以及塔楼下方的商业空间。
赶紧动起来。
余家和本就在江浙地区颇有家族根底的罗家,跟让卫东一起去内地试试看。
这一手用纽约地产,把HK几大基建商都攥在手里的效用,在未来几年都能凸显出长远来。