因为让卫东那番言论,立刻就上了电台。
“亚洲富豪注资微软,四十七天斩获四十七亿美元套现,更接手广场饭店、IBM大厦,宣称投资纽约未来的经济增长和复苏………………”
就特么跟自媒体似的。
这番报道里面信息含量极大,听众自然各取所需。
大多数人只能惊叹这是何等的幸运,踩中了微软这支神奇股票的风口,每天赚一亿美元的神话,只有我们大花旗才有,厉害了我大花旗!
然后继续该干嘛干嘛。
少数人则会敏锐地意识到这一定是微软爆发的推手,能看中微软这种近万倍增值的超级炸裂潜力股,眼光何等敏锐精准,这样的人看好纽约经济跟未来,那就是整个地产、经济行情要走高的信号......
争取能抓住点相关机会,却大概率是当了韭菜,给这场炒作热潮当柴烧。
而只有大金毛这种听闻消息,迅速找上门来:“你也看好纽约房产市场吗,我这个电视城项目正好符合你的需求,你来注资控股,只要十亿美元就能搞定......”
秦志明摆出狐朋狗友的纨绔姿态跟在大金毛周围,无声的给妹夫递了个眼色,没准儿还是他怂恿的。
邹慧敏和宋芙真都看到了他的表情,全都立刻装着不认识不知道,根本不熟的两位还假装凑到一起讨论美甲护理。
就大金毛没觉得坐在这间豪华书屋里,四五个亚洲面孔很有围猎他的感觉吗?
让卫东都在自我怀疑分析,八爪鱼这么漂亮应该不会害我;
长公主更是因为家族巨大的产业利益,无论如何不会在这时候让我损失巨大并翻脸;
那唯一的可能性会不会是我老婆串通她哥,一起跟外人要来坑我。
这概率当然是低得不能再低,几乎等于没有。
他防备的心态都到了这种地步。
大金毛就没防备过吗?
要不是知道他后来当大统领那些匪夷所思的神操作。
让卫东肯定要认为他是在扮猪吃老虎。
现在还是确认,这真是大肥猪。
所以瞬息间的下意识反应,还是先嫌弃:“哈!十亿美元,你真敢说啊,别的地方我不敢说,八一年建的IBM大厦,土建工程施工成本才1000万美元,后期内外装饰的整栋大楼也才花了3380万美元,曼哈顿的建设成本再贵,
也不至于贵得离谱吧,我是个有几百万平方建设经验的成熟地产商了,少跟我吹这些牛逼,很不真实!”
大金毛爽朗的哈哈哈:“那你是不知道这个工程有多么不可思议......”
让卫东立刻反击:“停停停,我很熟悉你这个语言表达风格,一旦大量使用不可思议之类的形容词,就是你自己都找不到瞎话来编了!”
邹慧敏偷看眼双眸发亮的长公主,小声凑近:“你真喜欢吗?”
宋芙真还惊了下,才艰难收敛光芒低头:“我太喜欢他这种充满侵略性的商业风格了,我都不知道他怎么来的这种自信,这可是纽约最有名的地产商人啊。”
邹慧敏不看,免得心底的光都泄露出来:“嘻嘻,他那条89米的游艇被我们当废品拖回去,现在HK轰动得不得了,有些人就是天才的,电视城......嘿嘿,我估计这肯定又是我们的好项目。”
宋芙真听了这种已经完全自诩为家里人的口吻,赶紧多看两眼美人儿:“你也喜欢啊?”
八爪鱼轻笑下,不回答了。
大金毛则完全不在意让太太翻译过来的揶揄奚落,大笑着示意秦志明。
靠在旁边沙发里的秦志明演得极好,不情不愿的那种把带来的一本黑色皮夹打开。
就像遗像相框那种黑皮夹证书本,打开里面却是一张漂亮的效果图,展示面积巨大的地产方案!
他还有台词,用英语说:“我是觉得皮特有这个资金和实力在哪里投不是投呢,曼哈顿起码还有这样熟悉的老朋友,只要保证他的利益,还是能做好的。”
主打个我怂恿了,但这事儿是大金毛急需救火,我妹夫应该也能获益的可有可无。
估计就是他旁敲侧击,大金毛立刻心急火燎。
六月哦,纽约的六月也蛮热了。
比尔都穿短袖白衬衫,大金毛还是衬衫马甲定制西装的正式三件套。
现在也器宇轩昂的手肘放膝盖,身体前倾极具压迫感的凑近挑眉毛:“饭店跟中央公园之间这条街就是59街,横跨曼哈顿到哈德逊河边的72街这块土地,二十八万方,你给我九千万美金,我保留三成收益,你获得整个项目的
七成,开发资金预计十亿美金,应该能博得不低于两百亿美金的回报!”
说着又展开一张叠起来的公函,可惜让卫东是文盲,看不懂英文,大金毛屡试不爽的招数扑了个空。
毫无震慑力。
但让太太倒是一眼跪,反正她这时候演个被权贵击垮的女人倒也合情合理:“啊!天哪!”
原来这是1974年清算的中央运输公司破产地块,在曼哈顿这寸土寸金的地方,IBM的楼占地也就三千方,标准的独栋写字楼。
二十八万方是什么概念。
江州经开区那一文不值的地块,当年给了让卫东十万方,他瞎几把乱建六阶梯厂房,外加十二栋高层住宅,都搞了五六年,现在还没把地块全部建设完成。
池世明在机场高速路市区接驳处拿了一百四十万方,准备建五十多栋住宅,十多栋商业大厦,注册资金都是三亿,整体大概是四十亿投资。
而让卫东在HK中环,上环一带拿旧楼做改造,差不多每栋楼的投入就是两三亿,约合三四千万美元从买下旧楼到新楼建设完成,最后基本都能蜕变成五六千万美元的价值,放个十年都铁定过亿美元。
这里是曼哈顿!
还不是什么边角地方,地图上就是这么沿着广场饭店走过去,直线两公里外的岸边江景区!
背靠就是那个让卫东和秦羽烨去听过交响乐的什么世界第一歌剧院、音乐厅隔壁。
一整片横跨十三条街区的江景地块!
大金毛说起来还得意洋洋:“运输中心破产倒闭清算,那时的市长是我爸爸的牌友,我一分钱不花就拿到了五年期权……………”
就是等他有钱开发了再给钱,之前地块空着不开发也不给别人。
让卫东只能猜测可能极度发达的纽约,已经没了地的意义,不然这种不给钱的做法五年后暴涨可不得闹出天大乱子。
但在大金毛这里完全不会思考这么复杂,他的生意似乎就这么简单:“五年后本来我没钱已经放弃了,结果八五年有个家伙看上这块地,找大通曼哈顿银行借7500万美元作为种子资金,投入这十个亿的建设项目,哈哈,银行
行长还是我爸爸的多年老友,我听他们闲聊时候提到这事儿,表示我有兴趣,他就取消了这家伙的贷款。”
边说还边得意的耸肩撇嘴,表示在这里我做生意,嗖咦惹!
于是大金毛贷了1.15亿美元把地块正式收入囊中。
六年过去,他就完成了这张效果图......
特码这么好的条件,把一堆SS级生意,做成了豆腐渣,谁特么给你勇气还这么得意呢?
“审批通过包含一座150层的世界最高大楼、7900套公寓、180万平方英尺的电视演播室、170万平方英尺的零售空间、8500个停车位、40英亩的公园绿地……………”
让卫东听着吹得唾沫横飞的方案,脑海里只有一个念头,建这么高干嘛,等着中东最优秀的飞行员来撞吗。
但框架是听明白了:“九千万美元,买的是地块项目70%的股份,而完成你说的这些还要花十亿,你就得三亿分成?”
大金毛一点愧色都没:“哦,你要知道在纽约这片地方,涉及到多少议员、法官、银行家、检察官,光是能搞定这有繁琐市政要求的审核通过,就需要强大的人脉能力,我现在确实没有资金开发,而如果再不动,四年后没有
完成就要到期收回了。
让卫东更在心头MMP,是什么意林杂志说欧美社会不讲人情世故,不搞关系学走后门的,他们这边是堂堂正正的走前门啊。
而且大金毛说的这情况,让卫东还真记得在某个美剧里看过,检察官为了查案一路拿这样那样的东西去做交易,当时真觉得大开眼界,都特么公开这么干吗?
现在看来是真的。
其实让卫东心里已经点头了。
且不说纽约的房价未来涨不涨,光是这么低廉的成本拿过来建设再卖,就是巨大的利润空间,他内心巴不得拿五成你去分给该打点的各方。
最重要在于,马上要从微软套现出来近五十亿美元。
不投资就要纳税。
有什么样的投资能耗费几十亿美元呢?
除了让卫东本来预定的庞大制造业转移,显然就是地产最合适了。
大金毛说起这电视城本来是他跟NBC电视台之间共建的协议,结果没成,那是你没钱,让卫东瞬间就能在脑海里勾勒出依托微软搞成电脑城的思路……………
但依旧还是买货都是嫌货人,脸上不动声色的瞧不起:“再说吧,我马上要去欧洲办好几项工程,顺便看看你那游艇公司靠谱不......”
反正老子不急。