王延光盯上省茶也不是一天两天了,早就通过各种渠道把省茶的资产打听一清二楚,现在拿出来的都是省茶最有价值的核心资产。
省茶现有资产可以分成五个部分,首先是房产,他们在省城中心有一栋办公楼,地段好,临街、交通好,市场价大概在两百多万到三百万之间,要是能拿下来,直接就可以当公司驻西安办事处的总部。
其次是郊区的大型茶叶专用仓库,一共有3处,合计约8000~10000m2,眼下西安正处于扩建期,而且工业、仓储用地价格看涨,这几处仓库连建筑带土地价值在七百万左右。
要是能买下来,过些年拆迁盖楼绝对可以大赚一笔。
其次是陕南自有茶园基地,去年硒峰茶业已经买了一部分,但省茶以及还拿出最值钱的茶园,比如午子山茶场,这座茶场出产的午子仙毫可是多年的省级招待用茶,如果能拿下,将极大地丰富硒峰茶业的高端产品线。
剩下的茶场潜力也非常大,只需要按照去年的法子对这些茶场进行改制升级,明年开春就能为公司提供大量优质产品,如果搞得好,公司产能直接翻倍都有希望。
这样的话,硒峰茶业在全国茶企中的排名还能往前提一提,杀入茶企利润排行榜前十都不是没有希望。
另外省茶在泾阳等地还有一些茶场,主要生产泾阳茯茶,在王延光上辈子,这才是陕西最拿得出手的茶叶品牌,不仅在本地畅销,还先后出口到韩国、马来西亚、新加坡、俄罗斯等地,最终在中亚地区占据了主要份额。
因为这种茶最适合中亚地区的饮用习惯,很受哈萨克斯坦、吉尔吉斯斯坦、乌兹别克斯坦等地居民的欢迎。
如果能拿下这些茶园,再保留茶厂原来的老技工,让泾阳茯茶再现历史中的辉煌,那硒峰茶业就又多了一样出口创汇的拳头产品。
这些茶园加起来价值在千万以上,同时也是硒峰茶业准备拿下的核心目标。
另外部分茶园附带有小加工厂,拥有简易杀青、揉捻、烘干设备,加起来估值在80~120万之间。
这笔资产硒峰茶业要也行,不要也可以,省茶若愿意出售,硒峰茶业便接受工人,更新设备进行改制,也方便就地加工;不愿意出售也不影响,重新招募工人建厂还没历史包袱。
第三则是品牌、资质、技术、经营权等无形资产,省茶拥有“陕茶”、“秦茶”类老商标和泾阳茯茶的传统品牌,有一定知名度,然而在当下不受重视,评估价格很低。
他们还有省级茶叶专营资质和进出口权,然而专营现在已经取消,资质也失去了意义;进出口权原本很值钱,但硒峰茶业去年已经拿到了,再多一份也没用,这部分就不打算要了。
第四部分则是库存茶叶,省茶的仓库里还存着两百多万斤绿茶、红茶、茯茶、砖茶、茉莉花茶,然而品质不高,出手也比较困难,硒峰茶业同样不想要。
最后则是机器设备、车辆、办公设施,茶叶加工机械值个几十万,运输车辆几十万,办公设备一二十万,加起来也有一百来万。
王延光给出的清单首先就是省茶旗下以午子山茶园为首的优质茶场,然后就是郊区的那几座仓库,其余部分暂时没提。
总部办公楼省茶肯定会留在最后卖,无形资产中除了泾阳茯茶,其它的大多对硒峰茶业没啥意义,机械、车辆啥的就更看不上了。
茶园和仓库加起来一共一千多近两千万,刚好把公司账上的闲钱花得干干净净,甚至还有点不够,不过没关系,只要省茶愿意卖,有的是银行来求着王延光贷款。
银行不敢给省茶这种濒临破产的企业发放贷款,担心他们还不了,魔芋公司就完全没问题了,公司现在发展得这么好,区区几百万贷款翻过年就能还上,银行巴不得抓住这几个机会挣点利息钱。
然而这么做对省茶可就不是啥好事了,留着这些茶园,他们还有理论上翻身的机会,一旦卖给硒峰茶业,那省茶就只能等死了。
没有茶园的茶企,还有什么价值?他们又不是杜国楹,能搞出小罐茶来,小罐茶不需要茶园,也不需要茶厂,直接从茶园收购茶叶,再让茶厂帮忙代工就行了,这一套可不是随随便便一个人就能玩得转的。
所以曾学明才感慨,王延光这是要挖省茶的根。
王延光听了不为所动,“省茶现在经营困难,我们也是看在同属国有企业的份上,才拉他们一把,如果只想要茶园的话,陕南好多县区都愿意把他们的茶园卖给我们。”
“现在春茶季已经过去,夏茶季马上就要到了,要是省茶不尽快做决定,我们就只能去收购各县区的茶园了,这样花上半年时间整改,正好能赶上明年的春茶季。”
“要是再拖下去,时间可就来不及了,那就只有等到明年这时候,再来讨论收购的事情了。”
这也是在给省茶施加压力,告诉他们别想着拖延时间,硒峰毛尖现在卖得这么好,公司还指望明年大干一场呢,可没时间跟他们讨价还价。
“哎~~”曾学明叹了口气,“省茶也是咱们省的老牌企业了,过去也有过不少辉煌,现在一下就要把人家的根断了,我怕好多领导迈不过去心头这道坎啊。”
省茶是省供销社旗下的企业,曾学明就算想答应王延光,也得考虑供销社领导的意见。
王延光安慰道,“我们也是省属国企,把茶园卖给我们,就相当于左手右手,肉始终烂在锅里,要是过些年卖给民营企业,那传出去才不好听呢。”
曾学明点点头,“这倒也是,起码卖给你们,不用担心职工安置的问题,职工的反对也会少很多,不然闹出乱子来,那才叫麻烦呢。
“行吧,这件事我知道了,待会儿我找领导开个小会商量下,原则上应该不成问题。”